为了遏制房市泡沫　中国或即将调控房贷

（2009-11-10）

　　（北京综合电）中国上海市政府金融服务办公室主任方星海昨日表示，针对现在中国的资产价格上涨，中央政府及中国央行或将很快出台政策，对房地产市场进行监管。

　　他在北京的一个论坛上说：“中国央行可以通过调整利率的(方式)控制房地产的扩张。”而且，央行及银监会的相关政策将会很快出台。

　　世界银行在本月4日发表报告时称，随着银行人民币新增贷款近年至今飙升至8万6700亿元（1万8063亿新元）新高，同比多增5万1900亿元后，中国房地产及股市已经出现泡沫，中国有必要扭转这一趋势。

　　《上海证券报》此前援引业内人士称，10月份整个银行业的新增贷款规模可能会高于预期，或达3000-4000亿元。

　　此前，一名知情人士透露，中国银监会计划检讨一些房地产发展商的债务情况，因为担心这些企业的过度贷款进一步刺激房地产价格飙涨。

　　昨日，方星海表示，“考虑到资产价格的上涨，不论是房地产或是股市，以及一些其他资产，都有进行调控的空间，尤其是房地产领域。

　　中国房价今年来不断上扬，尤其是9月份增速创新高。至于上海综合指数今年来也已经上扬了74％。

　　知情人士向彭博社透露，中国银监会计划调控发展商以高价买地和大型国有企业进入房地产市场的现象。

　　他也指出，由于房地产商的过度贷款，一旦房价出现下跌，将有坏账增加的风险。

　另一方面，路透社报道，中国指数研究院最新房地产行业报告称，10月各城市住宅成交均价以上涨为主，能监测到价格的七个重点城市中，北京和杭州涨幅位居前列，环比分别上涨21.17%和8.53%。

　　方星海表示，他并不认同中国金融机构今年发放巨额贷款的做法，“这样做是有风险的。”