公司简介
上虞市百信房产中介所专业从事房地产咨询、房地产置换、房屋租赁代理、二手房买卖、二手房按揭、房地产销售代理、二手公积金贷款、厂房及土地买卖租赁、商业用房及办公房租售、房屋权证代办等业务本着“信誉至上服务大众”为己任坚持“以人为本”的服务理念努力充实公司经营实力以诚信、专业、平实的姿态参与市场参与竞争在未来的日子里我们将不断完善自我为广大客户提供更丰富发房源和更完善的服务。
  房源登记
出租登记 求租登记
出售登记 求购登记
  房源搜索
性质: 
类型: 
区域: 
面积: 
总价: 
时间: 
关键字: 
 
  购房计算器
· 公积金贷款计算器
· 按揭贷款计算器
· 自助购房计算器
· 税率计算器
· 提前还贷计算器
· 贷款利率计算器
  友情链接
  ·  上虞生活网
  ·  上虞房产网
  · 上虞房产网手机版
  · 上虞百信房产
  · 上虞百信房产手机版
  · 上虞分类信息
  · 上虞信息港
 
  房产资讯
 

三步走买房买车 年轻白领理财10年攒百万元
关闭此窗口     加入时间:2009-11-07  点击数:1255 
 

三步走买房买车 年轻白领理财10年攒百万元
2009年11月06日 15:00:39  来源:广州日报
 

    年轻白领实现流动资金百万梦

    理财档案    

    理财顾问:民生银行简岑、杨盛学

    案例:

    小彭今年28岁,已工作三年,学历为硕士研究生;目前的理财目标是,在结婚前有房有车并有100万元流动现金。小彭现在某大型金融企业工作,年薪21万元,年底一般有6万~10万元的分红。小彭目前有银行存款38万元,股票市值25万元。请问,买房、买车与积累100万元现金的理财目标该如何实现?是否可以在结婚前实现?(现在单位附近租房居住,月租金2500元。)

    步骤一:

    5年后稳妥买房

    除3万元用于紧急预备金,建议将60万元流动资产以6比3比1的比例投资在进取(蓝筹股)、稳健(混合型基金)与保守理财(黄金,银行理财产品)品种上。

    按收益率综合计算,投资收益率为:10%×4%+30%×6%+60%×9%=7.6%

    年消费可控制在4万元以下,加上每年3万元的房租支出,每年的收入节余为21+6(取分红下限)-4-3=20万元。对于该部分资金,数量可观,建议以3比1的比例追加到股票型基金定投与银行理财产品(或黄金)方面,综合投资收益率为75%×8%+25%×4%=7%

    在此情况下,小彭家的资产积极积累3年,行至2012年初,可获110.9万元。这笔钱当然可以买房,但按照目前广州市中心区动辄15000元每平方米的楼价,只能购买70多平方米的小户型。建议积累到2014年初,积累到169万元流动资产时,从中取出159万元,购买面积在90~100平方米之间的市内住房。

    步骤二:

    6年后买28.8万元的车

    购房后,家庭资产剩余10万元,建议继续积累1年,等待流动资产超过30万元。这样,1年之后,流动资产也约33万多元(这一年不用租房了),不妨购买价值在28.8万元以下的车辆,剩余5万元继续积累。

    步骤三:

    10年终成百万富翁

    仅剩的5万元流动资产,建议全数购买股票型基金,获8%投资收益率。假设小彭不结婚,每年的费用依然是万元,但要增加万元的车费用,则年的节余依然是21+6-4-3=20万元。建议以2比2比1的比例投资在股票、股票型基金与黄金或银行理财产品方面。

    则综合投资收益率为:40%×8%+40%×9%+20%×4%=7.6%

    如表二所示积累,到2020年初,实现100万元流动资产的梦想。届时,小彭将有37岁,成了大龄男青年。因此,理财人士建议可在未实现100万元梦想前考虑结婚。

 
Copyright 2009-2024 上虞百信房产 all right reserved 管理登陆
地址:绍兴市上虞区百官街道恒利路245号(好家园美食对面)
TEL:0575-81266177 82117070 13732487973| 技术支持:千里马网络 ·上虞生活网